もし、あなたが毎月87,000 円の家賃を払っているのであれば、家賃を年換算すれば約104 万円。2 年毎の更新料は別途必要と考えれば、頭金を貯めて住宅を購入するより、頭金０円でもいち早く家賃生活から脱したいと思ったとしても不思議ではありません。今の時代、ケースによっては、仮に自己資金が０円でも、家賃並みの87,097 円で3,000 万円の新築一戸建て住宅を購入できる時代なのです。（※ 2）　 　次の事例は、このような方が住宅ローンを申し込んだ際、申込金額の全額を融資してもらえるかどうかというものです。 審査結果は、上の通りです。
何故このような結果となったかと言えば、銀行審査においては、年齢、勤務先の規模、勤続年数、年収、家族構成、他の借入状況等によって、各行独自の借入額の上限が算出されるからです。
例えば、この方の年齢、勤務先の規模、勤続年数、年収、家族構成から算出される各行の借入上限額はおおむね次の通りになります。 このように3,100 万円の借り入れ希望に対して、満たしている銀行はF・I・J 銀行であることが分かります。仮に、この方が、G・H・I 銀行の3 行を選んで住宅ローンの審査を申し込んだとすると、I 銀行のみ満額回答ですので、金利優遇がマイナス1%で住宅ローンを組むことになったかも知れないのです。